212 959 €
T5
111 m²
BRIE
35150
-16%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 959 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BRIE (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 959 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 170 €
Prix net vendeur
203 789 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 762 €
Capital à emprunter
228 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 955 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
14 652 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↗ +4.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 5 All Des Ifs | 248 750 € | 120 m² | 2 073 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue D'a - Haut | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Chemin Pendant | 317 500 € | 118 m² | 2 691 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue De Blossac | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 22/09/2023 | 5160 Le Hardouin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Du Raize | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/08/2023 | 5252 La Lande Du Feu | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |