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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Rachel DI MARIA vous propose: EXCLUSIVITE / BRIE ET ANGONNES / APPARTEMENT type 3 / avec JARDINVendu avec locataires en place. Bail de trois ans en cours, date début d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 80a Che Du Barlatier | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 27/03/2024 | 9001 Barlatier | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 29/09/2023 | 168 Rte Des Angonnes | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 25/05/2023 | 54 Rte Des Angonnes | 211 200 € | 68 m² | 3 106 € |