1 100 000 €
T6
166 m²
BRIE ET ANGONNES
38320
+68%
vs marché
6 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
BRIE ET ANGONNES (38320)
Terrain
1 148 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
21 912 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-5 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIE ET ANGONNES ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 170 Che Des Imberts | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 23/09/2024 | 363 Rte Des Angonnes | 432 626 € | 150 m² | 2 884 € |
| 30/08/2024 | 170 Che Des Imberts | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 18/06/2024 | 228 Che Grand Champ | 721 840 € | 157 m² | 4 598 € |
| 17/06/2024 | 5495 Les Condamines | 237 215 € | 166 m² | 1 429 € |
| 20/03/2024 | 5388 Barlatier | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 19/02/2024 | 5514 Grangeaux | 1 007 930 € | 199 m² | 5 065 € |
| 31/01/2024 | 5038 Tavernolles | 503 700 € | 189 m² | 2 665 € |
| 23/08/2023 | 322b Rte Du Mont Rolland | 658 700 € | 151 m² | 4 362 € |
| 17/05/2023 | 5515 Chem De L Enclos | 598 800 € | 147 m² | 4 073 € |
| 14/04/2023 | 5381 Au Coin | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |