579 000 €
T6
135 m²
BRIE ET ANGONNES
38320
+9%
vs marché
4 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
BRIE ET ANGONNES (38320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 933 €
Prix net vendeur
554 067 €
Frais de notaire
+39 828 €
Émoluments
5 789 €
Droits & taxes
32 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 828 €
Capital à emprunter
618 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
17 820 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-2 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIE ET ANGONNES ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5423 Les Metraux | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 16/12/2024 | 170 Che Des Imberts | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 13/12/2024 | 5409 Cavin | 525 000 € | 119 m² | 4 412 € |
| 23/09/2024 | 363 Rte Des Angonnes | 432 626 € | 150 m² | 2 884 € |
| 30/08/2024 | 170 Che Des Imberts | 650 000 € | 149 m² | 4 362 € |
| 18/06/2024 | 228 Che Grand Champ | 721 840 € | 157 m² | 4 598 € |
| 20/03/2024 | 5388 Barlatier | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 14/03/2024 | 881 Rte Des Angonnes | 339 000 € | 117 m² | 2 897 € |
| 23/08/2023 | 322b Rte Du Mont Rolland | 658 700 € | 151 m² | 4 362 € |
| 03/08/2023 | 425 Rte Du Souveyron | 588 900 € | 108 m² | 5 453 € |
| 17/05/2023 | 5515 Chem De L Enclos | 598 800 € | 147 m² | 4 073 € |