116 125 €
Bien
82 m²
BRIELLES
35370
N/A
vs marché
1 416
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
BRIELLES (35370)
Jardin
Garage
A seulement 5 kms de LE PERTRE avec ses commerces de proximité, et 8 kms d'ARGENTRE DU PLESSIS et tous ses services du quotidien, nous proposons à la vente et en Exclusivité cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 530 €
Prix net vendeur
110 595 €
Frais de notaire
+9 412 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 537 €
Capital à emprunter
125 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
10 824 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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