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Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 clamure.immopierre@gmail.com tel +33 (0)6.89.15.29.76. Exclusivité...
41 Rue de la Liberation 42720 Briennon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIENNON ↗ +10.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIENNON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 19 Rue De La Liberation | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 25/02/2025 | 88 Rte Des Guittons | 138 700 € | 66 m² | 2 102 € |
| 18/09/2024 | 5 Che Saint Christophe | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 04/07/2024 | 25 All Des Lilas | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Saint Eloi | 173 350 € | 82 m² | 2 114 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue De La Croix Des Rameaux | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Georges Pralus | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 22/11/2023 | 7 All Des Lilas | 81 560 € | 85 m² | 960 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 07/09/2023 | 88 Rte Des Guittons | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 05/09/2023 | 23 All Des Lilas | 81 200 € | 96 m² | 846 € |
| 30/08/2023 | 31 All Des Lilas | 61 170 € | 70 m² | 874 € |
| 31/07/2023 | 88 Rte Des Guittons | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 25/07/2023 | 16 Av De Verdun | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |