168 000 €
T6
145 m²
BRIENON SUR ARMANCON
89210
+4%
vs marché
1 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
BRIENON SUR ARMANCON (89210)
Terrain
150 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
19 140 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENIZY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENIZY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESNON
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESNON
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESNON
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 8 Rue Delattre | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 20/01/2025 | 46 Gr Grande Rue | 135 500 € | 140 m² | 968 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue Du Bois Guerin | 150 585 € | 123 m² | 1 224 € |
| 05/09/2023 | 14b Rue Du Pre Gloriot | 146 000 € | 155 m² | 942 € |