Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 110 m²
Centre de BRIENON/ARMANÇON, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rte De Bussy | 90 200 € | 88 m² | 1 025 € |
| 09/05/2025 | 46 Rue Du Port | 53 000 € | 97 m² | 546 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Benoist | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/01/2025 | 12 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Delattre | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue Bourguignon Maurice | 33 660 € | 88 m² | 383 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Rene Jacquin | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Du Faubourg Du Port | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Vieux Fosses | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue Du Foulon | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue Du Bois Guerin | 150 585 € | 123 m² | 1 224 € |
| 26/07/2023 | 1x Rue De La Foire Aux Chevaux | 168 000 € | 99 m² | 1 697 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Bourguignon Maurice | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 29/06/2023 | 54 Gr Grande Rue | 11 000 € | 98 m² | 112 € |