97 900 €
Bien
267 m²
BRIENON SUR ARMANCON
89210
N/A
vs marché
367
€/m²
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Bien • 267 m²
BRIENON SUR ARMANCON (89210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 662 €
Prix net vendeur
93 238 €
Frais de notaire
+8 221 €
Émoluments
1 370 €
Droits & taxes
5 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 121 €
Capital à emprunter
106 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,00%
35 244 €/an
Rendement net
22,96%
après charges
Cashflow
+1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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