287 000 €
T6
149 m²
BRIERES LES SCELLES
91150
-33%
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
BRIERES LES SCELLES (91150)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
19 668 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/02/2025 | 5015 Rte Des Poilees | 570 000 € | 141 m² | 4 043 € |
| 20/12/2024 | 4 Rte De Villeconin | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 15/06/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 14/06/2024 | 48 Rue De La Sente D Auneau | 326 110 € | 121 m² | 2 695 € |
| 07/02/2024 | 6 Imp Du Bedeau | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 28/07/2023 | 26 Che De La Mare | 361 000 € | 145 m² | 2 490 € |