130 000 €
T5
89 m²
BRIEY
54150
+16%
vs marché
1 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
BRIEY (54150)
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
11 748 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRIEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIEY
|
130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 38 Rue De Metz | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 26/05/2025 | 23 Av Albert 1er | 62 500 € | 78 m² | 801 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Du Cloue | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Liberte | 85 400 € | 90 m² | 949 € |
| 04/03/2025 | 9 Av John Kennedy | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 27/12/2024 | 1 Res Le Corbusier | 110 200 € | 93 m² | 1 185 € |
| 02/12/2024 | 9 Av John Kennedy | 119 100 € | 89 m² | 1 338 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Mal Foch | 81 000 € | 74 m² | 1 095 € |
| 25/09/2024 | 5b Av Albert De Briey | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 24/09/2024 | 20b Rue De Metz | 365 050 € | 78 m² | 4 680 € |
| 24/09/2024 | 20b Rue De Metz | 365 050 € | 75 m² | 4 867 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Des Flandres | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 16/07/2024 | 8b Av Albert 1er | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue De Metz | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Buisson Noblet | 75 900 € | 74 m² | 1 026 € |