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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Lukas Nidercorn, BRING'S IMMOBILIER vous propose à Mancieulles un viager occupé comprenant un appartement de type T3 comprenant un bouquet et une rente attractive.VIAGER OCCUPÉ sur...
14 Rue du Général Koenig 54150 Val de Briey
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 41 748 € | 4 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 43 800 € | 6 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIEY ↗ +30.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agKTU Actuel
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37 431 € | - |
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#a5JXt
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37 431 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIEY
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37 431 € | 535 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue De Metz | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 26/05/2025 | 23 Av Albert 1er | 62 500 € | 78 m² | 801 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 79 710 € | 62 m² | 1 286 € |
| 20/05/2025 | 1 Res Le Corbusier | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Du Cloue | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De La Liberte | 85 400 € | 90 m² | 949 € |
| 04/03/2025 | 9 Av John Kennedy | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 10/02/2025 | 1 Res Le Corbusier | 102 500 € | 66 m² | 1 553 € |
| 14/01/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 106 500 € | 61 m² | 1 746 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De La Liberte | 53 467 € | 55 m² | 972 € |
| 17/12/2024 | 1 Res Le Corbusier | 101 400 € | 59 m² | 1 719 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Mal Foch | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 06/12/2024 | Le Sagnon | 193 900 € | 68 m² | 2 851 € |
| 02/12/2024 | 9 Av John Kennedy | 119 100 € | 89 m² | 1 338 € |