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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison 127,61 m² à Val de Briey, centre historique : 4 pièces dont 2 chambres avec dressing, séjour 29 m², cuisine équipée, mezzanine, terrasse 10 m². Double garage, chauffage gaz,...
4 Rue Jules Ferry 54150 Val de Briey
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEY ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Du Gen Koenig | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Metz - Mancieulles | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Soeur Emmanuelle | 385 700 € | 149 m² | 2 589 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Des Droits De L'homme | 229 750 € | 110 m² | 2 089 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue De Metz - Mancieulles | 96 400 € | 102 m² | 945 € |
| 16/09/2024 | 8a Rue De Merouee | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Verdun | 114 240 € | 145 m² | 788 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 203 750 € | 117 m² | 1 741 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Gare Mance | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Les Hameaux De La Mance | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Du Doc Stern | 42 500 € | 145 m² | 293 € |