236 500 €
T6
241 m²
BRIEY
54150
-48%
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 6 pièces • 241 m²
BRIEY (54150)
Terrain
257 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 096 €
Prix net vendeur
227 404 €
Frais de notaire
+17 423 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 923 €
Capital à emprunter
253 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
31 812 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIEY ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Aubrac Lucie | 407 000 € | 210 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 17ter Rue Du Gen Koenig | 675 000 € | 220 m² | 3 068 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Metz - Mancieulles | 121 000 € | 198 m² | 611 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De Metz | 284 050 € | 200 m² | 1 420 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue Mal Joffre | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |