329 999 €
T5
90 m²
BRIEY
54150
+99%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 999 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BRIEY (54150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 285 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 381 €
Capital à emprunter
353 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEY ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIEY
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIEY
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LUBEY
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LUBEY
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ANOUX
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIEY
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Pl Thiers | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gen Giraud | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 5a Rue Aubrac Lucie | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Alice Lavallee | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Carreau De La Mine | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue De La Lombardie | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Micheline Levy | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 16/01/2025 | 4 Lot De La Cote | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Gustave Eiffel | 940 000 € | 98 m² | 9 592 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 195 450 € | 87 m² | 2 247 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Gen Giraud | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Rodrigues | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 258 700 € | 92 m² | 2 812 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Pilatre De Rozier | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |