449 999 €
T7
146 m²
BRIEY
54150
+60%
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 999 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
BRIEY (54150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 621 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 360 €
Capital à emprunter
481 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
19 272 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Du Gen Koenig | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 25/11/2024 | 6 Qua Derriere Le Four | 409 270 € | 171 m² | 2 393 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Soeur Emmanuelle | 385 700 € | 149 m² | 2 589 € |
| 16/09/2024 | 8a Rue De Merouee | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Emile Gentil | 411 000 € | 159 m² | 2 585 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Verdun | 114 240 € | 145 m² | 788 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 203 750 € | 117 m² | 1 741 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Gare Mance | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Soeur Emmanuelle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Les Hameaux De La Mance | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 25/06/2024 | 46b Rue Mal Joffre Mancieulles | 176 500 € | 162 m² | 1 090 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Du Doc Stern | 42 500 € | 145 m² | 293 € |