240 000 €
T6
136 m²
BRIEY
54150
-6%
vs marché
1 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BRIEY (54150)
Terrain
162 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
17 952 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIEY ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIEY
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240 000 € | 1 765 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ANOUX
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ANOUX
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T6 LANTEFONTAINE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTEFONTAINE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTEFONTAINE
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259 000 € | 1 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Du Gen Koenig | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Metz - Mancieulles | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Soeur Emmanuelle | 385 700 € | 149 m² | 2 589 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Des Droits De L'homme | 229 750 € | 110 m² | 2 089 € |
| 16/09/2024 | 8a Rue De Merouee | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Emile Gentil | 411 000 € | 159 m² | 2 585 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Verdun | 114 240 € | 145 m² | 788 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 203 750 € | 117 m² | 1 741 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Gare Mance | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Soeur Emmanuelle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Les Hameaux De La Mance | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 25/06/2024 | 46b Rue Mal Joffre Mancieulles | 176 500 € | 162 m² | 1 090 € |