238 000 €
T5
114 m²
BRIEY
54150
+66%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
BRIEY (54150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
15 048 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRIEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIEY
|
238 000 € | 2 088 € | 114 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 Rue De Metz | 84 250 € | 111 m² | 759 € |
| 27/12/2024 | 1 Res Le Corbusier | 110 200 € | 93 m² | 1 185 € |
| 16/09/2024 | 1 Res Le Corbusier | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue De La Liberte | 142 000 € | 104 m² | 1 365 € |
| 17/01/2024 | 633 Rue De La Marne | 217 650 € | 99 m² | 2 198 € |
| 23/08/2023 | 1 Res Le Corbusier | 52 800 € | 93 m² | 568 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/05/2023 | 1 Res Le Corbusier | 87 600 € | 93 m² | 942 € |
| 04/04/2023 | 19 Rue Mal Foch | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 04/04/2023 | 1 Res Le Corbusier | 90 000 € | 93 m² | 968 € |