168 980 €
T2
52 m²
BRIEY
54150
+176%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 980 €
Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²
BRIEY (54150) • Briey
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 980 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 809 €
Prix net vendeur
160 171 €
Frais de notaire
+12 812 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 792 €
Capital à emprunter
181 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 788 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 61 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
6 864 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
144% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIEY ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue De La Liberte | 47 500 € | 41 m² | 1 159 € |
| 06/06/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Filature | 253 500 € | 42 m² | 6 036 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 79 710 € | 62 m² | 1 286 € |
| 20/05/2025 | 1 Res Le Corbusier | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 10/02/2025 | 1 Res Le Corbusier | 102 500 € | 66 m² | 1 553 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Raymond Mondon | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 14/01/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 106 500 € | 61 m² | 1 746 € |
| 08/01/2025 | 8b Av Albert 1er | 53 000 € | 34 m² | 1 559 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De La Liberte | 53 467 € | 55 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De Verdun | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 17/12/2024 | 1 Res Le Corbusier | 101 400 € | 59 m² | 1 719 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Mal Foch | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 06/12/2024 | Le Sagnon | 193 900 € | 68 m² | 2 851 € |
| 29/11/2024 | 3b Pl Du Quartier Igert | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |