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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Maison de charme 180m² sur 1200m² de terrain avec piscine.Au calme, dans le centre de Brignais, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie chaleureux, où chaqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAIS
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750 000 € | 4 098 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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722 000 € | 3 800 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 BRIGNAIS
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790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 ORLIENAS
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695 000 € | 3 357 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLIENAS
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695 000 € | 3 357 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLIENAS
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695 000 € | 3 357 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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665 000 € | 3 244 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNAIS
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665 000 € | 3 244 € | 205 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 202ter Rue General De Gaulle | 520 000 € | 160 m² | 3 250 € |
| 31/10/2024 | 4 All Du Gai Vallon | 666 500 € | 186 m² | 3 583 € |
| 14/10/2024 | 33 Rue General De Gaulle | 489 963 € | 166 m² | 2 952 € |
| 27/05/2024 | 10 Che De La Riviere | 524 200 € | 149 m² | 3 518 € |
| 22/04/2024 | 188b Rue General De Gaulle | 199 000 € | 160 m² | 1 244 € |
| 10/04/2024 | 44 Rle De La Giraudiere | 510 000 € | 187 m² | 2 727 € |
| 05/03/2024 | 49 All De L Eolienne | 609 800 € | 148 m² | 4 120 € |
| 16/02/2024 | 183b Rue General De Gaulle | 460 300 € | 153 m² | 3 008 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Colonel Robert Guillaud | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 11/08/2023 | 52 Che De Barray | 903 050 € | 169 m² | 5 343 € |
| 01/06/2023 | 23 Che Des Chataigniers | 720 000 € | 148 m² | 4 865 € |
| 21/04/2023 | 28b Rue De La Giraudiere | 477 350 € | 150 m² | 3 182 € |
| 06/04/2023 | 6 Che Du Lac | 659 490 € | 150 m² | 4 397 € |