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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
En vente à Brignais : maison avec jardin arboré, garage et 4Exclusivité EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose cette maison atypique avec potentiel. En effet, construite en 1989 sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNAIS
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T4 BRIGNAIS
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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T5 BRIGNAIS
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLIENAS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAIS
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAIS
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |
| 24/04/2025 | 7 All Jacques Brel | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jacques Prevert | 427 000 € | 85 m² | 5 024 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Petite Cote | 423 400 € | 89 m² | 4 757 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue Des Tasses | 415 785 € | 90 m² | 4 620 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Capucines | 370 210 € | 90 m² | 4 113 € |
| 07/03/2025 | 28 Che De Sacuny | 419 750 € | 93 m² | 4 513 € |
| 26/02/2025 | 15 All Edith Piaf | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Capucines | 312 500 € | 88 m² | 3 551 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue De Ronde | 310 850 € | 85 m² | 3 657 € |
| 11/12/2024 | 9 Che Du Champ Du Mont | 344 000 € | 90 m² | 3 822 € |
| 03/12/2024 | 6o Rue Jean Rousselin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Mere Elise Rivet | 530 000 € | 75 m² | 7 067 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Primeveres | 283 400 € | 88 m² | 3 220 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue De Janicu | 296 500 € | 72 m² | 4 118 € |