199 960 €
Bien
45 m²
BRIGNOGAN PLAGE
29890
N/A
vs marché
4 444
€/m²
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Créer un compte gratuit199 960 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
SANS TRAVAUX
BRIGNOGAN PLAGE (29890)
Niveaux
4
Copropriété
15 lots
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
NOUVEAU !! EXCLUSIVITE !!Situé dans une copropriété bien tenue au coeur de la charmante commune de Plounéour-Brignogan-plages, à proximité des plages et des commodités, cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 522 €
Prix net vendeur
190 438 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 847 €
Capital à emprunter
214 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
5 940 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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