517 200 €
Bien
90 m²
BRIGNOGAN PLAGE
29890
N/A
vs marché
5 747
€/m²
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Créer un compte gratuit517 200 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
BRIGNOGAN PLAGE (29890)
Garage
DPE
G
374 kWh/m²
GES
G
118 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE chez votre Notaire :A VENDRE BRIGNOGAN-PLAGES, situation exceptionnelle pour cette propriété construite en pierres et sous ardoises.En effet, nichée en premières lig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 629 €
Prix net vendeur
492 571 €
Frais de notaire
+35 610 €
Émoluments
5 199 €
Droits & taxes
29 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 810 €
Capital à emprunter
552 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 555 072 € | 57 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 582 000 € | 84 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 631 440 € | 133 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 686 400 € | 188 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 245 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
11 880 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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