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81 400 €
Bien 40 m²
BRIGNOLES 83170
N/A vs marché
2 035 €/m²

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Bien • 2 pièces • 40 m²

BRIGNOLES (83170)
Construction 1930
DPE D 198 kWh/m²

À Vendre - Exclusivité - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Brignoles Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 offre un c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 81 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 876 €
Prix net vendeur 77 524 €
Frais de notaire +7 143 €
Émoluments 1 220 €
Droits & taxes 4 573 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 88 543 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 88 543 €
Capital à emprunter 88 543 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 777 €/mois 2 355 €/mois 93 240 € 13 552 € 3,20%
15 ans 562 €/mois 1 703 €/mois 101 160 € 21 472 € 3,30%
20 ans 458 €/mois 1 388 €/mois 109 920 € 30 232 € 3,40%
25 ans 397 €/mois 1 203 €/mois 119 100 € 39 412 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,49%
5 280 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCrgr Actuel
81 400 € -
#aCcjh
81 400 € -
#aGvRa
81 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).