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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Sur la commune de Brigueil-le-Chantre, à seulement 20 minutes de Montmorillon, charmante maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel. D’une superficie de 67 m², elle s...
63 Route des Vaux 86290 Brigueil-le-Chantre
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGUEIL LE CHANTRE ↘ -15.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGUEIL LE CHANTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHjfi Actuel
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39 500 € | - |
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#aI9uq
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39 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIGUEIL LE CHANTRE
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39 500 € | 590 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGUEIL LE CHANTRE
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39 500 € | 590 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGUEIL LE CHANTRE
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39 500 € | 590 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIGUEIL LE CHANTRE
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39 500 € | 598 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGLET
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39 900 € | 539 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COULONGES
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36 000 € | 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRIMOUILLE
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34 000 € | 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRIMOUILLE
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34 000 € | 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5076 Le Bourg | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 11/02/2025 | 15 Le Puydupin | 13 000 € | 72 m² | 181 € |
| 14/01/2025 | 10 Le Puydupin | 29 999 € | 67 m² | 448 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue De La Couture | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 12/06/2024 | 17 Champeaudin | 37 900 € | 58 m² | 653 € |
| 29/05/2024 | 10 Lajeonc | 42 000 € | 72 m² | 583 € |
| 08/03/2024 | 16 Pl Saint Cyr | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 19/12/2023 | 4 Rte De La Cote Des Vignes | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 02/10/2023 | 20 Rue Du Chantre | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Des Planches | 26 000 € | 52 m² | 500 € |
| 06/04/2023 | 11 Le Puydupin | 26 500 € | 70 m² | 379 € |