78 300 €
T7
210 m²
BRIGUEUIL
16420
-68%
vs marché
373
€/m²
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Maison • 7 pièces • 210 m²
TRAVAUX
BRIGUEUIL (16420) • Brigueuil
Niveaux
3
Construction
1880
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
Dans le centre de Brigueuil, maison en pierre à finir de rénover.Au RDC; séjour, salle d'eau avec toilettes, salon avec cheminée.Au 1er: pièce avec coin cuisine, toilettes, pièce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 012 €
Prix net vendeur
75 288 €
Frais de notaire
+6 989 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 289 €
Capital à emprunter
85 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,40%
27 720 €/an
Rendement net
22,54%
après charges
Cashflow
+1 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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