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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Au coeur du hameau de Villars, sur la commune de Brigueuil en Charente, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. D'une surface habitable d'environ 50 m² répartis en troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGUEUIL ↘ -54.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGUEUIL Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5181 Teillet | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 27/02/2025 | 5657 Le Bourg | 43 170 € | 62 m² | 696 € |
| 27/02/2025 | 4 Imp De L'hospice | 43 170 € | 52 m² | 830 € |
| 20/12/2024 | 5481 La Cour | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 28/08/2024 | 3 Pl De La Liberte | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 29/09/2023 | 5160 La Vallade | 26 000 € | 64 m² | 406 € |
| 27/09/2023 | 13 Av Gen De Gaulle | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 16/05/2023 | 5047 Chez Le Bru | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 20/04/2023 | 5133 Bussiereix | 35 000 € | 65 m² | 538 € |