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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 215 m²
Maison 9 piècesNichée dans un écrin de verdure sur la commune de Briis-sous-Forges, cette demeure de charme construite en 1700 et rénovée, fait partie d'un ancien corps de ferme. É...
Le Clos Moissons 91640 Briis-sous-Forges
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 FONTENAY LES BRIIS
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670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 FONTENAY LES BRIIS
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699 000 € | 3 236 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T10 FONTENAY LES BRIIS
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699 000 € | 3 236 € | 216 m² | 10 | Voir |
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699 000 € | 3 236 € | 216 m² | 10 | Voir |
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T12 BRIIS SOUS FORGES
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570 000 € | 2 298 € | 248 m² | 12 | Voir |
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T12 BRIIS SOUS FORGES
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4 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 125 Rue De La Division Leclerc | 110 000 € | 179 m² | 615 € |
| 20/02/2025 | 85 Che Des Aulnettes | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 21/08/2024 | 20 Hameau De Launay Marechaux | 378 000 € | 178 m² | 2 124 € |
| 16/07/2024 | 125 Rue De La Division Leclerc | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |