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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison Briis Sous Forges - PLAIN PIED - 5 pièce(s) 104 m²Maison de plain pied située au centre ville , bénéficiez des commerces ,collège et gare routière à pied. Ce bien se réparti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIIS SOUS FORGES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIIS SOUS FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIIS SOUS FORGES
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386 000 € | 3 712 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVRY
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386 900 € | 3 650 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LES BRIIS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Robert Le Bis | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 06/05/2025 | 130 Rue De L Etang | 415 200 € | 106 m² | 3 917 € |
| 20/03/2025 | 400 Rue Des Roseaux | 354 500 € | 122 m² | 2 906 € |
| 27/01/2025 | 475 Rue Marcel Quinet | 245 650 € | 96 m² | 2 559 € |
| 05/11/2024 | 370 Rue Marcel Quinet | 357 000 € | 95 m² | 3 758 € |
| 11/10/2024 | 5452 Che Des Sablons | 408 650 € | 87 m² | 4 697 € |
| 03/10/2024 | 2a Imp Du Moulin A Vent | 331 015 € | 95 m² | 3 484 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue De La Vieille Terriere | 379 000 € | 99 m² | 3 828 € |
| 06/09/2024 | 12 Pl De La Liberation | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 06/09/2024 | 6 Pl Robert Le Bis | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |
| 24/07/2024 | 5082 Rue De La Fontaine De Ville | 320 450 € | 90 m² | 3 561 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue De L Armee Patton | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 19/06/2024 | 5 Imp Des Jardins Rebus | 416 450 € | 106 m² | 3 929 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Machelard | 372 400 € | 89 m² | 4 184 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Guillaume Lamoignon | 369 000 € | 113 m² | 3 265 € |