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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Brillac.Maison à finir sur la commune de Brillac, actuellement 2 chambres avec cuisine-salon ouverte, salle d'eau et WC. Partie à rénover attenante comprenant 2 pièces princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRILLAC ↗ +41.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRILLAC Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 74 Les Champs | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Pontareau | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mezieres | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Anciens Fosses | 52 000 € | 42 m² | 1 238 € |
| 28/06/2024 | 251 Petit Maillat | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 24/05/2024 | 5609 Le Fourgniou | 700 010 € | 71 m² | 9 859 € |
| 26/04/2024 | 5528 La Vergne Ballette | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 26/04/2024 | 5529 La Vergne Ballette | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 13/02/2024 | 248 La Chaise | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 10/01/2024 | 220 Montoux | 260 100 € | 50 m² | 5 202 € |
| 19/12/2023 | 405 Le Bourg | 31 600 € | 78 m² | 405 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue Traversiere | 101 500 € | 68 m² | 1 493 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Des Ecoles | 71 210 € | 70 m² | 1 017 € |