104 750 €
T4
68 m²
BRILLON EN BARROIS
55000
+25%
vs marché
1 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 750 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
BRILLON EN BARROIS (55000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 988 €
Prix net vendeur
99 762 €
Frais de notaire
+8 668 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 418 €
Capital à emprunter
113 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
8 976 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, BRILLON EN BARROIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 16 Rue Des Vignes | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Thienot | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 28/07/2023 | 36 Rue Marcel Rondeau | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |