254 986 €
T5
124 m²
BRILLON EN BARROIS
55000
+61%
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 986 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BRILLON EN BARROIS (55000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 986 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 980 €
Prix net vendeur
244 006 €
Frais de notaire
+18 562 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 548 €
Capital à emprunter
273 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
16 368 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRILLON EN BARROIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 56 Rue De Bar Le Duc | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 30/08/2024 | 1 Sq Francois Cordier | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 19/03/2024 | 43 Rue De Bar Le Duc | 85 500 € | 108 m² | 792 € |
| 15/02/2024 | 27 Gr Grande Rue | 85 000 € | 147 m² | 578 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De Bar Le Duc | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 17/10/2023 | 7 Che Des Grandes Ruelles | 90 000 € | 100 m² | 900 € |