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Charmante Maison Familiale avec Potentiel à Brinay Maison individuelle située à Brinay, offrant un espace de vie convivial et un jardin arboré. Idéale pour une famille. *À Propos d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEREAU
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109 500 € | 1 033 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREAU
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T5 LURY SUR ARNON
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110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINAY
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99 000 € | 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Che De La Salarderie | 124 800 € | 84 m² | 1 486 € |
| 15/03/2025 | 153 Rte De Quincy | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 12/02/2025 | 119 Rte De Quincy | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 27/11/2024 | 5 Che Vert | 199 500 € | 113 m² | 1 765 € |
| 27/09/2023 | 48 Rte De Quincy | 65 000 € | 93 m² | 699 € |