693 000 €
Bien
300 m²
BRIOLLAY
49125
N/A
vs marché
2 310
€/m²
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Créer un compte gratuit693 000 €
Bien • 11 pièces • 300 m²
BRIOLLAY (49125) • Briollay
Niveaux
2
Construction
1930
DPE
B
94 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
ELEGANTE PROPRIETE DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT.® -Briollay, Grande maison de charme 7 chambres, avec vue sur Loir.Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 000 €
Prix net vendeur
660 000 €
Frais de notaire
+47 094 €
Émoluments
6 804 €
Droits & taxes
38 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 094 €
Capital à emprunter
740 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 846 €/mois | 26 806 €/mois | 743 064 € | 76 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 493 €/mois | 19 676 €/mois | 779 160 € | 113 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 179 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 252 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 329 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
39 600 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-2 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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