296 740 €
Bien
118 m²
BRIOLLAY
49125
N/A
vs marché
2 515
€/m²
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Créer un compte gratuit296 740 €
Bien • 7 pièces • 118 m²
BRIOLLAY (49125) • Briollay
Construction
2006
Jardin
Garage
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle idéalement située au centre de Briollay, à deux pas des commerces et services, et à seulement 15 minutes d'Angers. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 130 €
Prix net vendeur
282 610 €
Frais de notaire
+21 209 €
Émoluments
3 186 €
Droits & taxes
16 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 949 €
Capital à emprunter
317 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
15 576 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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