162 200 €
Bien
148 m²
BRIONNE
27800
N/A
vs marché
1 096
€/m²
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Bien • 148 m²
BRIONNE (27800)
Jardin
Cheminée
BRIONNE, Jolie maison atypique construite en briques et couverte en ardoises comprenant :- Au rez-de-chaussée : salle-salon avec cheminée insert, chauffage gaz de ville, cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 724 €
Prix net vendeur
154 476 €
Frais de notaire
+12 421 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 621 €
Capital à emprunter
174 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 682 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
19 536 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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