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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Maison situé à BRIONNE, implantée sur un terrain de 357 m², elle se compose d'une entrée sur arrière cuisine, cuisine aménagée, wc et séjour. A l'étage, palier desservant 2 chambre...
45bis Rue des Briquetteries 27800 Brionne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Flaubert | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue De La Meche | 117 000 € | 58 m² | 2 017 € |
| 07/03/2025 | 2 Prom De La Risle | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Valleville | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 21/01/2025 | 60 Rue Lemarrois | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 09/01/2025 | 10b Rue Du Marechal Foch | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 06/01/2025 | 51 Rue Du Marechal Foch | 81 000 € | 50 m² | 1 620 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 12/12/2024 | 34 Rue Des Martyrs | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 02/12/2024 | 14 Ptr Volais | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 10/10/2024 | 22b Cote De Bernay | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 03/10/2024 | 1193 Hameau De Valleville | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |