246 500 €
T7
165 m²
BRIONNE
27800
-26%
vs marché
1 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 500 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
BRIONNE (27800)
Terrain
1 620 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 481 €
Prix net vendeur
237 019 €
Frais de notaire
+18 083 €
Émoluments
2 749 €
Droits & taxes
13 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 583 €
Capital à emprunter
264 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 096 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
21 780 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRIONNE ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BRIONNE
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238 000 € | 1 535 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 BRIONNE
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210 000 € | 1 364 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ELOI DE FOURQUES
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T7 ST ELOI DE FOURQUES
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13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 78 Rue De Valleville | 192 000 € | 168 m² | 1 143 € |
| 27/12/2024 | 9004 Le Calvaire | 254 800 € | 137 m² | 1 860 € |
| 18/11/2024 | 14 Av De La Republique | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |
| 17/05/2024 | 1940 Rue D'authou | 239 000 € | 165 m² | 1 448 € |
| 03/05/2024 | 16 Cote Du Quesney | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 30/04/2024 | 1411 Les Essarts | 90 000 € | 152 m² | 592 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue De La Soie | 192 500 € | 150 m² | 1 283 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Des Platanes | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue Du Chemin Vert | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 01/12/2023 | 90 Saint-denis | 246 000 € | 135 m² | 1 822 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Du General De Gaulle | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 13/07/2023 | 10 Rte De Cormeilles | 157 000 € | 139 m² | 1 129 € |