135 000 €
T5
135 m²
BRIONNE
27800
-40%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
BRIONNE (27800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
17 820 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIONNE ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Cote De Callouet | 169 000 € | 124 m² | 1 363 € |
| 25/02/2025 | 9001 Rue Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Des Briqueteries | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 03/02/2025 | 39 Cote De Callouet | 124 900 € | 120 m² | 1 041 € |
| 27/12/2024 | 9004 Le Calvaire | 254 800 € | 137 m² | 1 860 € |
| 18/11/2024 | 14 Av De La Republique | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 12/11/2024 | 39b Rue Du Marechal Foch | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 96 Rue Lemarrois | 63 333 € | 113 m² | 560 € |
| 03/05/2024 | 12 Bd Eugene Marie | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 03/05/2024 | 16 Cote Du Quesney | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 30/04/2024 | 1411 Les Essarts | 90 000 € | 152 m² | 592 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue De La Soie | 192 500 € | 150 m² | 1 283 € |
| 15/04/2024 | 5 Av De La Republique | 66 666 € | 120 m² | 556 € |
| 01/12/2023 | 90 Saint-denis | 246 000 € | 135 m² | 1 822 € |
| 01/09/2023 | 9002 Rue Artheme Groult | 288 750 € | 130 m² | 2 221 € |