123 097 €
Bien
54 m²
BRIOU
41370
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Bien • 2 pièces • 54 m²
BRIOU (41370)
Jardin
A vendre beau terrain à bâtir sur la commune de BRIOU, en lisière de la forêt de Marchenoir non viabiliser. Idéal pour votre magnifique projet de construction. N'hésitez plus!. Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 097 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 862 €
Prix net vendeur
117 235 €
Frais de notaire
+9 866 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 963 €
Capital à emprunter
132 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 810 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
7 128 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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