412 000 €
T8
291 m²
BRIOUDE
43100
-7%
vs marché
1 416
€/m²
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Créer un compte gratuit412 000 €
Maison • 8 pièces • 291 m²
BRIOUDE (43100)
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Venez découvrir cette magnifique maison de ville chargée d'histoire, proche de toutes commodités, en plein centre de notre charmante ville, Brioude. Sa vaste superficie habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 846 €
Prix net vendeur
396 154 €
Frais de notaire
+28 998 €
Émoluments
4 275 €
Droits & taxes
23 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 998 €
Capital à emprunter
440 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 45 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 67 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 195 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
38 412 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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