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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Maison de 160 m² environ habitables avec jardin: Au rez-de-chaussée : entrées, appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau avec wc. Au 1er étage : ...
12 Rue de Mazérat 43100 Brioude
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIOUDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
13 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9001 Rue Emile Roux | 337 750 € | 153 m² | 2 208 € |
| 13/01/2025 | 33 Rue Du Reclus | 290 700 € | 178 m² | 1 633 € |
| 19/12/2024 | Rue De Mazerat | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 02/08/2024 | 11 Bd Desaix | 311 800 € | 180 m² | 1 732 € |
| 01/02/2024 | 5 Imp De La Cartellerie | 105 000 € | 152 m² | 691 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Jules Guesde | 273 000 € | 163 m² | 1 675 € |
| 27/09/2023 | 28 Rue Henri Pourrat | 162 000 € | 139 m² | 1 165 € |
| 28/07/2023 | 17 Av Victor Hugo | 136 000 € | 170 m² | 800 € |
| 28/07/2023 | 9 Av Pasteur | 303 450 € | 150 m² | 2 023 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue Du Paradis | 25 000 € | 156 m² | 160 € |
| 07/06/2023 | 24 Rue De La Borie D Arles | 121 000 € | 162 m² | 747 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Saint Pierre | 165 000 € | 147 m² | 1 122 € |
| 30/05/2023 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |