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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir cet appartement de 85 m² renové avec goût. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et WC. Deux balcons, un garage ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Rue Champanne | 150 460 € | 87 m² | 1 729 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De Vincelles | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Sebastopol | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Desaix | 123 800 € | 82 m² | 1 510 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Chevrerie | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/01/2025 | 30 Bd Docteur Devins | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/01/2025 | 35 Av Victor Hugo | 119 150 € | 65 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 46 Bd Desaix | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Victor Hugo | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 13/05/2024 | 32 Rue Latour D Auvergne | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 29/12/2023 | 35 Av Victor Hugo | 119 700 € | 76 m² | 1 575 € |
| 04/12/2023 | 35 Rue Michel De L Hopital | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Parmentier | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 04/05/2023 | 64 Bd Vercingetorix | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |