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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Situé en plein centre-ville de Brioude, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel grâce à ses deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, le tout organ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIOUDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BRIOUDE
|
170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rue Voltaire | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Grenier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 20/02/2025 | 34b Bd Desaix | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 05/02/2025 | 2b Pl De La Liberte | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Edouard Herriot | 88 200 € | 105 m² | 840 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Jules Romains | 239 000 € | 131 m² | 1 824 € |
| 19/12/2024 | Rue De Mazerat | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 23/11/2024 | 14 Rue Des Ligueurs | 37 000 € | 128 m² | 289 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Guynemer | 162 500 € | 130 m² | 1 250 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De Gravenot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Marie Et Pierre Curie | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 29/08/2024 | 6 Av Cochet De St Vallier | 246 400 € | 128 m² | 1 925 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 31/07/2024 | 41 Av D Auvergne | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Jean Pradin | 143 790 € | 116 m² | 1 240 € |