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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située au coeur du bourg de Brioude, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Proche de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIOUDE ↗ +29.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Marie Et Pierre Curie | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue De Chomaget | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Reclus | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Latour D Auvergne | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Latour D Auvergne | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 1 Pl De La Pomme | 99 900 € | 61 m² | 1 638 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Michel De L Hopital | 37 000 € | 55 m² | 673 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Emmanuel Chatillon | 78 100 € | 64 m² | 1 220 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Terrasse | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Paradis | 226 200 € | 70 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Bel Air | 171 300 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/10/2024 | 8 Av D Auvergne | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 01/10/2024 | 24 Pl D Alger | 146 350 € | 60 m² | 2 439 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Croix Du Reclus | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De La Visitation | 59 950 € | 62 m² | 967 € |