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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Située sur la commune de Brioude, cette maison des années 1960-1970, construite sur sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Marie Et Pierre Curie | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue De Chomaget | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue Du Reclus | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Latour D Auvergne | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 1 Pl De La Pomme | 99 900 € | 61 m² | 1 638 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Michel De L Hopital | 37 000 € | 55 m² | 673 € |
| 18/01/2025 | 25 Rue Bel Air | 161 800 € | 89 m² | 1 818 € |
| 26/12/2024 | 19 Rue Emmanuel Chatillon | 78 100 € | 64 m² | 1 220 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Terrasse | 41 000 € | 85 m² | 482 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Paradis | 226 200 € | 70 m² | 3 231 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Bel Air | 171 300 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/10/2024 | 8 Av D Auvergne | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 01/10/2024 | 24 Pl D Alger | 146 350 € | 60 m² | 2 439 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Croix Du Reclus | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De La Visitation | 59 950 € | 62 m² | 967 € |