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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité - Plain-PiedVotre future maison se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de la ville de Brioude.Bâtie en 2001, e...
6 Rue Jules Romains 43100 Brioude
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIOUDE
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T4 BRIOUDE
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T5 BRIOUDE
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T6 BRIOUDE
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239 900 € | 1 610 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANNES
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rue Voltaire | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Grenier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 20/02/2025 | 34b Bd Desaix | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 05/02/2025 | 2b Pl De La Liberte | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Edouard Herriot | 88 200 € | 105 m² | 840 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Jules Romains | 239 000 € | 131 m² | 1 824 € |
| 19/12/2024 | Rue De Mazerat | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 23/11/2024 | 14 Rue Des Ligueurs | 37 000 € | 128 m² | 289 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Guynemer | 162 500 € | 130 m² | 1 250 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Marie Et Pierre Curie | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 29/08/2024 | 6 Av Cochet De St Vallier | 246 400 € | 128 m² | 1 925 € |
| 31/07/2024 | 41 Av D Auvergne | 148 000 € | 113 m² | 1 310 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Jean Pradin | 143 790 € | 116 m² | 1 240 € |
| 15/07/2024 | 52 Rue Bel Air | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue De La Chauniere | 196 300 € | 127 m² | 1 546 € |