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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux, grâce à son exposition sud ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Composition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15 Rue De Vincelles | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Paul Leblanc | 112 800 € | 63 m² | 1 790 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Desaix | 123 800 € | 82 m² | 1 510 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Chevrerie | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/01/2025 | 35 Av Victor Hugo | 119 150 € | 65 m² | 1 833 € |
| 28/10/2024 | 46 Bd Desaix | 136 000 € | 77 m² | 1 766 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Victor Hugo | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 57 000 € | 56 m² | 1 018 € |
| 14/06/2024 | 40 Av Victor Hugo | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 13/05/2024 | 32 Rue Latour D Auvergne | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 07/05/2024 | 45 Rue Seguret | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 14/03/2024 | 7 Av De La Gare | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 29/12/2023 | 35 Av Victor Hugo | 119 700 € | 76 m² | 1 575 € |
| 20/11/2023 | 26 Bd Vercingetorix | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/10/2023 | 4 Rue Parmentier | 20 000 € | 80 m² | 250 € |