9 500 €
T1
45 m²
BRIOUZE
61220
-86%
vs marché
211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit9 500 €
Maison • 1 pièce • 45 m²
BRIOUZE (61220) • Briouze
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-452 €
Prix net vendeur
9 048 €
Frais de notaire
+2 233 €
Émoluments
350 €
Droits & taxes
533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 733 €
Capital à emprunter
11 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 11 760 € | 1 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 13 320 € | 2 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 4 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,53%
5 940 €/an
Rendement net
38,65%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRIOUZE
|
9 500 € | 211 € | 45 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue Saint Eustache | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De Bellou | 109 900 € | 38 m² | 2 892 € |
| 25/09/2024 | 98a Montmidy | 52 900 € | 39 m² | 1 356 € |
| 06/08/2024 | 102 La Relandiere | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 22/03/2024 | 10 Launay | 53 000 € | 32 m² | 1 656 € |
| 15/01/2024 | 3 All Des Mimosas | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 03/08/2023 | 18 Gr Grande Rue | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Notre Dame | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |