736 000 €
T7
150 m²
BRISON ST INNOCENT
73100
-8%
vs marché
4 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit736 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
BRISON ST INNOCENT (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 694 €
Prix net vendeur
704 306 €
Frais de notaire
+50 133 €
Émoluments
7 229 €
Droits & taxes
41 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 133 €
Capital à emprunter
786 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 397 €/mois | 28 476 €/mois | 789 348 € | 81 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 827 640 € | 120 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 898 020 € | 190 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 976 080 € | 268 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 1 056 900 € | 349 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
19 800 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 124 Bd Gaston Mollex | 873 750 € | 130 m² | 6 721 € |
| 24/05/2024 | 74 Bd Gaston Mollex | 598 200 € | 171 m² | 3 498 € |
| 02/04/2024 | 143b Rte De Paris | 607 600 € | 162 m² | 3 751 € |
| 01/03/2024 | 8 Che De Taramont | 730 670 € | 137 m² | 5 333 € |
| 20/10/2023 | 26 Che De La Chapelle | 569 000 € | 127 m² | 4 480 € |
| 17/04/2023 | 13 Che Du Bouchet | 475 450 € | 145 m² | 3 279 € |